![\"\"](\"https:\/\/www.noworudzianin.pl\/WWW\/wp-content\/uploads\/2018\/07\/20180704_145014.jpg\")
<\/a><\/p>\nStr. 5 w numerze 337 tygodnika \u201eNoworudzianin\u201d dost\u0119pny w<\/span> archiwum<\/a>.<\/p>\n<\/a><\/p>\n<\/a><\/p>\n<\/a><\/p>\n
Remonty dach\u00f3w, termomodernizacja, a tak\u017ce o remontach budynk\u00f3w wsp\u00f3lnot\u00a0mieszkaniowych i komunalnych \u2013 rozmawiamy z Marianem Zdunkiem, prezesem Noworudzkiego Towarzystwa Budownictwa Spo\u0142ecznego<\/p>\n
\u2013 Panie Prezesie, sp\u00f3\u0142ka kt\u00f3r\u0105 Pan kieruje prowadzi w tym roku rekordow\u0105 ilo\u015b\u0107 remont\u00f3w budynk\u00f3w mieszkalnych. Prosz\u0119 mi powiedzie\u0107 jak to wygl\u0105da liczbowo?
\n\u2013 Zakres i intensyfikacja remont\u00f3w budynk\u00f3w w zarz\u0105dzie Noworudzkiego Towarzystwa Budownictwa Spo\u0142ecznego jest widoczna we wszystkich dzielnicach naszego miasta. W trakcie lub na uko\u0144czeniu jest 20 budynk\u00f3w, z czego 8 to remonty kapitalne, za\u015b pozosta\u0142e to remonty dach\u00f3w. Aktualnie dobiegaj\u0105 ko\u0144ca prace zwi\u0105zane z przygotowaniem pe\u0142nej dokumentacji projektowo-kosztorysowej na remonty 8 budynk\u00f3w komunalnych w dzielnicy Drogos\u0142aw. Ich realizacja b\u0119dzie ukierunkowana g\u0142\u00f3wnie na remonty dach\u00f3w i komin\u00f3w.<\/p>\n
\u2013 Na pocz\u0105tku roku Nowa Ruda otrzyma\u0142a dofinansowanie z funduszy europejskich na termomodernizacj\u0119 12 budynk\u00f3w wielorodzinnych. Na jakim etapie s\u0105 prace?
\n\u2013 Jest 9 budynk\u00f3w wsp\u00f3lnot mieszkaniowych i 3 budynki komunalne, kt\u00f3re zostan\u0105 kompleksowo wyremontowane w ramach programu termomodernizacji. Wykonawca zapewnia, \u017ce prace s\u0105 realizowane zgodnie z za\u0142o\u017conym harmonogramem. Zaawansowanie ocenia na ponad 50%. Zatem termin zwi\u0105zany z zako\u0144czeniem prac \u2013 koniec pa\u017adziernika tego roku powinien zosta\u0107 dotrzymany.
\n\u2013 Remontowanych jest du\u017co dach\u00f3w, np. na budynku przy pl. Grunwaldzkim.
\n\u2013 Remonty dach\u00f3w od szeregu lat stanowi\u0105 najwi\u0119ksz\u0105 cz\u0119\u015b\u0107 prowadzonych inwestycji. W bie\u017c\u0105cym roku dominowa\u0107 b\u0119d\u0105 remonty dach\u00f3w w dzielnicy Drogos\u0142aw. Je\u017celi nie b\u0119dzie wi\u0119kszych przeszk\u00f3d, to w dzielnicy Drogos\u0142aw wyremontowanych zostanie 8 dach\u00f3w budynk\u00f3w komunalnych. Dodatkowo przewidujemy 3 kapitalne remonty budynk\u00f3w wsp\u00f3lnot mieszkaniowych przy ulicy \u015awidnickiej oraz ul. Sokola.<\/p>\n
\u2013 Co z remontami pustostan\u00f3w?
\n\u2013 Obecnie s\u0105 remontowane 2 lokale, a dla 2 kolejnych zosta\u0142o og\u0142oszone zapytanie ofertowe. Przewidujemy remont 12 lokali komunalnych w terminie jesienno-zimowym. To przedsi\u0119wzi\u0119cie utrudnia aktualna sytuacja na rynku budowlanym, zwi\u0105zana z brakiem wykonawc\u00f3w.<\/p>\n
\u2013 Czyli, jak to ma miejsce w ca\u0142ej Polsce, s\u0105 problemy ze znalezieniem wykonawc\u00f3w w og\u0142aszanych przetargach?
\n\u2013 Obecna sytuacja na rynku budowlanym jest dla nas uci\u0105\u017cliwa, szczeg\u00f3lnie dotyczy to bran\u017cy instalacyjnej. Mamy problemy ze znalezieniem zar\u00f3wno wykonawc\u00f3w, jak i os\u00f3b pe\u0142ni\u0105cych samodzielne funkcje techniczne. Zwi\u0105zane jest to zar\u00f3wno ze skal\u0105 zam\u00f3wie\u0144, jak r\u00f3wnie\u017c relatywnie ma\u0142\u0105 ilo\u015bci\u0105 podmiot\u00f3w zwi\u0105zanych z t\u0105 wymagaj\u0105c\u0105 oraz odpowiedzialn\u0105 specjalizacj\u0105. W kwestii windowania cen, dzia\u0142a tu relacja popytu i poda\u017cy.<\/p>\n
\u2013 Wyremontowano ju\u017c jeden budynek na ul. Piast\u00f3w, drugi jest w trakcie remontu. Mo\u017ce Pan zdradzi\u0107 dalsze plany remontowe budynk\u00f3w przy tej ulicy?
\n\u2013 W 2016 roku wyremontowany zosta\u0142 budynek Piast\u00f3w 2, a w roku ubieg\u0142ym Piast\u00f3w 1. W najbli\u017cszych dniach zostan\u0105 odebrane prace zwi\u0105zane z remontem budynku Piast\u00f3w 24-26. Aktualnie remontowany jest\u00a0bu\u00addynek Piast\u00f3w 6, a w nied\u0142ugim czasie powinny by\u0107 sfinalizowane umowy na remonty kolejnych\u00a0trzech.<\/p>\n
\u2013 NTBS, jako administrator wsp\u00f3lnot mieszkaniowych, uczestniczy w procesie gazyfikacji miasta. Jakie plany na ten rok?
\n\u2013 Gazyfikacja budynku jest procesem d\u0142ugotrwa\u0142ym, skomplikowanym oraz kosztowym. Do ko\u0144ca tego roku gaz pop\u0142ynie w kolejnych 25 budynkach mieszkalnych. Ponadto, w kilkunastu nieruchomo\u015bciach prowadzone s\u0105 czynno\u015bci, cho\u0107 s\u0105 w r\u00f3\u017cnym stopniu zaawansowania i ka\u017cdy przypadek trzeba rozpatrywa\u0107 indywidualnie.<\/p>\n
\u2013 Opr\u00f3cz remont\u00f3w, tak\u017ce sadzicie kwiaty, montujecie \u0142awki.
\n\u2013 NTBS jako sp\u00f3\u0142ka wpisuje si\u0119 w szereg przedsi\u0119wzi\u0119\u0107 mieszcz\u0105cych si\u0119 w tzw. \u201ezadaniach w\u0142asnych gminy\u201d. Poza zarz\u0105dzaniem oraz administrowaniem nieruchomo\u015bciami, pe\u0142nieniem funkcji inwestora zast\u0119pczego, zajmujemy si\u0119 mi\u0119dzy innymi piel\u0119gnacj\u0105 zieleni, sprz\u0105taniem, naprawami, konserwacjami, obs\u0142ug\u0105 kot\u0142owni. Ponadto wsp\u00f3\u0142uczestniczymy w programach realizowanych przez gmin\u0119, np. w procesie pozyskiwania funduszy na walk\u0119 z nisk\u0105 emisj\u0105.<\/p>\n
\u2013 Nie tak dawno opisywali\u015bmy w naszym tygodniu nieciekaw\u0105 sytuacj\u0119 mieszka\u0144c\u00f3w budynku przy ulicy \u015awidnickiej 16 w Drogos\u0142awiu.
\n\u2013 Dla budynku \u015awidnicka 16 zosta\u0142a wykonana dokumentacja na remont kapitalny. Przedsi\u0119wzi\u0119cie zostanie podzielone na 2 etapy, z czego pierwszy, obejmuj\u0105cy remont dachu oraz rozbi\u00f3rk\u0119 i budow\u0119 nowych kom\u00f3rek, zostanie wykonany jeszcze w tym roku. Realizacja pozosta\u0142ego zakresu prac uzale\u017cniona b\u0119dzie od decyzji w\u0142adz miasta.<\/p>\n
\u2013 Jakie planujecie remonty na terenie gminy wiejskiej?
\n\u2013 Aktualnie przeprowadzamy remont kapitalny w 2 budynkach wsp\u00f3lnot mieszkaniowych w Bo\u017ckowie i Ludwikowicach K\u0142. Przygotowujemy r\u00f3wnie\u017c pe\u0142n\u0105 dokumentacj\u0119 projektowo-kosztorysow\u0105 na kolejne 2 budynki w Ludwikowicach K\u0142odzkich. W budynkach na terenie gminy Nowa Ruda, 8 wsp\u00f3lnot mieszkaniowych podj\u0119\u0142o uchwa\u0142y w sprawie remont\u00f3w w r\u00f3\u017cnym zakresie prac. Teraz oczekujemy na zgod\u0119 Urz\u0119du Gminy Nowa Ruda w cz\u0119\u015bci, w kt\u00f3rej gmina jest w\u0142a\u015bcicielem.<\/p>\n
\u2013 Panie Prezesie wszyscy narzekaj\u0105 na brak pracownik\u00f3w, jak to wygl\u0105da u Pana?
\n\u2013 W tym roku z administracji odesz\u0142o 3 pracownik\u00f3w z przyczyn osobistych. Na ich miejsce zosta\u0142y zatrudnione osoby z wysokimi kwalifikacjami, kt\u00f3re praktycznie wesz\u0142y \u201ez marszu\u201d do nowych obowi\u0105zk\u00f3w i \u015bwietnie sobie radz\u0105.<\/p>\n
\u2013 Dzi\u0119kujemy za rozmow\u0119.
\n\u2013 Dzi\u0119kuj\u0119.<\/p>\n
Str. 5 w numerze 337 tygodnika \u201eNoworudzianin\u201d dost\u0119pny w<\/span> archiwum<\/a>.<\/p>\n<\/a><\/p>\n<\/a><\/p>\n<\/a><\/p>\n<\/a><\/p>\n